ให้คุณมีเงินพร้อมใช้สำหรับทุกความต้องการ โดยใช้ที่อยู่อาศัยของคุณจำนองเป็นหลักประกัน ผ่อนสบายๆ กับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ระยะเวลาการผ่อนชำระนาน
รายละเอียดผลิตภัณฑ์
ลักษณะบริการ
เป็นเงินให้สินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภค โดยมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง/ที่ดินเปล่า ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือมีการใช้ประโยชน์อยู่ในปัจจุบัน จำนองเป็นหลักประกัน
กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
- ผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานบริษัท, ข้าราชการ, พนักงานรัฐสวิสาหกิจ เป็นต้น
- ผู้ประกอบวิชาชีพอิสระ เช่น แพทย์, พยาบาล ,สถาปนิก, วิศวกร, ทันตแพทย์, เภสัชกร เป็นต้น
- ลูกค้าที่ดีที่ไถ่ถอนมาจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
คุณสมบัติของผู้กู้
- บุคคลธรรมดา
- อายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป สูงสุดไม่เกิน 60 ปี ยกเว้น อาชีพอัยการ ผู้พิพากษา แพทย์ อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท / เดือน (ไม่รวมค่าคอมมิชชั่น และค่าล่วงเวลา)
3.1. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีรายได้ในรูปเงินเดือนเท่านั้น
3.2. กรณีเป็นผู้ประกอบวิชาชีพอิสระ ให้นับรวมรายได้จากเงินเดือนประจำและรายได้อื่นๆ จากการประกอบวิชาชีพ เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ประจำ
- อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี หากไม่ถึง 1 ปี ใช้เอกสารหรือหนังสือรับรองจากที่ทำงานเดิมมาแสดงว่ามีอายุงานมาแล้ว ไม่น้อยกว่า 1 ปี
- กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนร่วมในการผ่อนชำระหนี้ และควรเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน
- ลูกค้าที่ไถ่ถอนมาจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) จะต้องมีประวัติการผ่อนชำระดีสม่ำเสมอ ไม่เคยมีประวัติการ ค้างชำระ (กรณีหนี้เดิมมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมเดิมทุกคนจะต้องเป็นผู้กู้ร่วมด้วย ห้ามมิให้ถอนชื่อหรือเปลี่ยนแปลง ผู้กู้-ผู้กู้ร่วม ออกจากสิทธิ์หรือนิติกรรมสัญญาเดิม)
ระยะเวลาการผ่อนชำระ
- เงินกู้แบบมีระยะเวลา (Term Loan) : ระยะเวลาการกู้ไม่ต่ำกว่า 3 ปี สูงสุดไม่เกิน 10 ปี ทั้งนี้อายุผู้กู้รวมกับ ระยะเวลาการกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี (ยกเว้น อาชีพอัยการ ผู้พิพากษา แพทย์ อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี)
- เงินเบิกเกินบัญชี (O/D) ระยะเวลาการกู้ 1 ปี และทบทวนวงเงินทุกปี
ประเภทหลักประกัน
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด ,อาคารพาณิชย์ และ คอนโดมิเนียม ซึ่งจะต้องมีการใช้ประโยชน์อยู่ในปัจจุบัน
- ที่ดินเปล่า
- ผู้กู้ และ/หรือผู้กู้ร่วม และ/หรือผู้ค้ำประกัน จะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน ทั้งนี้ต้องให้ผู้เป้นเจ้าของ กรรมสิทธิ์ในหลักประกัน กู้ร่วมหรือค้ำประกันด้วย
วงเงินกู้
- วงเงินกู้แบบมีระยะเวลา(Term Loan) ตั้งแต่ 100,000 - 10,000,000 บาท
- วงเงินเบิกเกินบัญชี (O/D) ตั้งแต่ 100,000 - 5,000,000 บาท
- เงินเบิกเกินบัญชี (O/D) พิจารณาจากรายได้เฉลี่ย/เดือน (ไม่รวมค่าคอมมิชชั่นและค่าล่วงเวลา) ดังนี้
3.1 รายได้เฉลี่ยไม่เกิน 20,000 บาท ได้รับวงเงินไม่เกิน 15 เท่าของรายได้
3.2 รายได้เฉลี่ยเกินกว่า 20,000 บาท ได้รับวงเงินไม่เกิน 30 เท่าของรายได้
- กรณีหลักประกันเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง วงเงินกู้แบบมีระยะเวลา (Term Loan) หรือวงเงินเบิกเกินบัญชี (O/D) หรือวงเงินสินเชื่อทั้ง 2 ประเภทรวมกันต้องไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
- กรณีหลักประกันเป็นที่ดินเปล่า วงเงินกู้แบบมีระยะเวลา (Term Loan) หรือวงเงินเบิกเกินบัญชี (O/D) หรือวงเงิน สินเชื่อทั้ง 2 ประเภทรวมกันต้องไม่เกิน 60% ของราคาประเมิน
- กรณีลูกค้าไถ่ถอนมาจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) ให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกินเงินกู้จากสถาบันการเงินเดิม และ ให้วงเงินกู้เพิ่มเติมสำหรับต่อเติม/ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย 100%ของราคาประเมินค่าต่อเติม/ซ่อมแซม ทั้งนี้ วงเงินกู้ รวมต้องไม่เกิน 80%ของราคาประเมินหลักประกันรวม โดยจะต้องดำเนินการประเมินราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เดิมและส่วนที่จะต่อเติม/ซ่อมแซมด้วย
หมายเหตุ
ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
|